Mnoho zo správcovských spoločností sa podľa starého zvyku nazýva ZhEK. V procese reforiem v komunálnom sektore tí prví prevzali funkcie prevádzkových organizácií, ktoré predtým patrili k ZhEKom. Mnoho firiem si ponechalo túto skratku v názvoch. V zákone o bývaní sú však práva a povinnosti správcovských spoločností vysvetlené. Vlastníci bytov majú plné právo odmietnuť služby komunálnej služby, ktoré im nevyhovujú.
Je to nevyhnutné
- - zákon o bývaní;
- - rozhodnutie valného zhromaždenia.
Inštrukcie
Krok 1
Zhromaždite valné zhromaždenie. Môžete sa rozísť iba s nevýkonnou správcovskou spoločnosťou tým, že budete spolupracovať. Zákon o bývaní poskytuje tri možnosti správy bytových domov s viacerými bytmi. Môže to byť združenie vlastníkov domu alebo predstavenstvo družstva, priame vedenie alebo správcovská spoločnosť alebo bytový úrad. Všetky tri metódy sú podľa ruského práva absolútne rovnocenné.
Krok 2
Postup pri výbere metódy riadenia a odmietnutí služieb správcovskej spoločnosti, ak sa tak rozhodnete na konci roka, je približne rovnaký. Zmluva so správcovskou spoločnosťou sa uzatvára najviac na 3 roky. Majitelia ho môžu ukončiť jednostranne.
Krok 3
Ak je ťažké spojiť všetkých vlastníkov bytov, hlasujte neprítomne. Pošlite formuláre. Vyplňte text príbehu valného zhromaždenia. Uveďte v ňom problém, ktorý by mali vlastníci zvážiť - napríklad odmietnutie služieb správcovskej spoločnosti z tých a tých dôvodov. Dôvody môžu byť veľmi odlišné. Najobľúbenejší je rozdiel medzi kvalitou a nákladmi na služby. Text by mal byť veľmi krátky. Aby bolo rozhodnutie právoplatné, musí zaň hlasovať najmenej polovica vlastníkov. Nezabudnite, že hlasy sa počítajú proporcionálne k štvorcovým metrom, ktoré vlastní tento alebo ten vlastník.
Krok 4
Spíšte zápisnicu z valného zhromaždenia. Uveďte počet ľudí, ktorí hlasovali. Zadajte text prijatého rozhodnutia. Pripnúť hlasovacie formuláre k zápisnici.
Krok 5
Zmluvu s bytovým úradom môžete ukončiť v polovici roka. Urobte to aj rozhodnutím valného zhromaždenia. Podajte hromadnú sťažnosť na súd. V tomto znení uveďte, že požadujete ukončenie zmluvy z dôvodu, že si verejná organizácia neplní svoje povinnosti. Spoločnosť musí preukázať, že sa zmluva plní.
Krok 6
Po odmietnutí služieb jednej správcovskej spoločnosti sa uistite, že dom nezostane bez údržby. Môžete si zvoliť inú spoločnosť, uzavrieť priame zmluvy s dodávateľmi zdrojov a verejných služieb, vytvoriť partnerstvo. Ak sa o seba nestaráte, urobí to mestská samospráva. Ak nebude vaše rozhodnutie rozhodnuté, bude povinná uskutočniť výberové konanie a určiť víťaza.
