V súčasnosti je problém rozvoja garáží veľmi naliehavý, pretože vlastníci väčšiny garáží postavených v sedemdesiatych a osemdesiatych rokoch minulého storočia stále nemajú k dispozícii titulné dokumenty k budovám a pozemkom. Legislatíva Ruskej federácie ustanovuje registráciu garáží vo vlastníctve - je to nevyhnutné, aby ste mali právo nakladať s majetkom podľa vlastného uváženia.
Navyše sa tým vyhnete mnohým problémom, pretože často existujú prípady, keď sú garáže zbúrané kvôli tomu, že ich majitelia si nedali problém zariadiť garáž včas. Táto budova je sama o sebe hodnotná, pretože dnes je obrovský nedostatok garáží, najmä vo veľkých mestách, pozemky pod garážou sú ešte cennejšie. Preto po vydaní vlastníckeho práva ku garáži a pozemku pod ňou zaisťuje vlastník spoľahlivú ochranu svojho majetku.
Pre správne vykonanie registrácie garáže v objekte je potrebné zhromaždiť množstvo dokladov.
1. Pred začatím registrácie garáže je potrebné kontaktovať predsedu garážového družstva, aby vydal osvedčenie, ktoré potvrdzuje členstvo v garážovom družstve a vyplatenie zodpovedajúceho podielu.
2. Osvedčenie musia podpísať vlastníci susedných garáží a musia byť potvrdené dvoma pečaťami, z ktorých jedna osvedčuje podpis, druhá je štandardná.
3. Osobitná pozornosť by sa mala venovať veľkosti plochy garáže - do nej by sa nemalo vstupovať, kým vlastník nedostane od ZINZ technický pas označujúci presnú oblasť. Ak existujú nezrovnalosti v týchto dvoch dokumentoch, certifikát bude neplatný.
4. Rovnako je potrebné vziať od predsedu garážového družstva kópiu osvedčenia o pridelení pozemku družstvu.
5. Musíte si urobiť kópiu pasu majiteľa garáže.
6. Potom by ste mali kontaktovať ZINZ, aby vám vypracovali technický pas garáže, a zaplatiť za túto službu.
Po obdržaní balíka dokumentov potrebných na registráciu garáže musíte ísť do registračnej komory. Pred predložením dokumentov je vhodné využiť služby konzultanta pracujúceho v registračnej komore. Skontroluje, či boli zhromaždené všetky potrebné dokumenty a či sú správne. Osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckych práv sa spravidla vydáva jeden mesiac po podaní žiadosti.
