Pri rôznych transakciách s nehnuteľnosťami - nákup, predaj, prenájom - sa človek nezaobíde bez dokladov potvrdzujúcich právo majiteľa na túto nehnuteľnosť. Za súčasnej nestabilnej situácie však nebude nadbytočné overovať pravosť dokladov vlastníkov a uistiť sa, či majú skutočne právo na finančné transakcie s týmto bytom. Ako presne vykonať takúto kontrolu a aké dokumenty sa musia vyžadovať od majiteľa?
Inštrukcie
Krok 1
Najskôr musíte byť vybavení cestovným pasom, ktorý potvrdzuje, že osoba, s ktorou rokujete o finančných transakciách, je rovnaká osoba, ktorá je uvedená v dokumentoch zakladajúcich vlastníctvo bytu. Okrem toho požiadajte prenajímateľa o osvedčenie od neuropsychiatrickej kliniky a kliniky pre drogové závislosti a odneste si predĺžený výpis z domácej knihy.
Krok 2
Takéto vyhlásenie je možné získať v jednom zúčtovacom centre, ak ste dôverníkom nájomcu. Môže si ho vziať aj samotný nájomca.
Krok 3
Vezmite si kópiu finančného a osobného účtu na účely overenia pravosti technických informácií o zakúpenom bývaní a na získanie informácií o registrácii v byte. Uistite sa, že sa na jeho privatizácii podieľali všetci nájomcovia.
Krok 4
Požiadajte vlastníka bytu, aby pre vás vzal rozšírený výpis z jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam, nezabudnite sa porozprávať so susedmi vlastníka bytu - môžu vám veľa povedať o osobe s s ktorým uzatvárate dohodu, ako aj o jeho byte.
Krok 5
Požiadajte poisťovňu o poistenie bytu proti strate vlastníctva na celú sumu transakcie. Ak poisťovňa nájde byt na čiernej listine a odmietne uzavrieť poistenie, kúpu odmietne. Pred uzatvorením dohody sa vždy obráťte na svojich poisťovateľov.
Krok 6
Zistite, či telefón v byte funguje, či je telefónny bod platený. Budete tiež potrebovať plán apartmánu zo ZINZ a osvedčenie o nákladoch na byt. Vďaka plánu zo ZINZ zistíte, či v byte prebehla nelegálna prestavba.
