Privatizácia bytov vo vlastníctve obcí sa začala v roku 1991, keď vstúpil do platnosti federálny zákon „O privatizácii bytov v Ruskej federácii“. Mala byť hotová do roku 2007, ale nestalo sa tak, a tak bolo treba zákon predĺžiť ešte trikrát.
Inštrukcie
Krok 1
Prvýkrát sa zákon o privatizácii predĺžil od 1. januára 2007 do 1. marca 2010, ale ani to sa nestalo podnetom pre občanov, aby previedli byty, v ktorých bývajú, na základe zmluvy o sociálnom prenájme do súkromného vlastníctva. Preto Dmitrij Medvedev, keď bol prezidentom Ruskej federácie, podpísal dekrét o predĺžení privatizácie do 1. marca 2013, po ktorom sa ďalší a, ako sľúbil, konečný termín ukončenia privatizácie opäť predĺžil do r. 1. marca 2015.
Krok 2
Od tohto dátumu zostane právo na bezplatnú privatizáciu komunálneho bývania iba pre určité kategórie občanov, vrátane chudobných, tých, ktorí sú oprávnení ich dostávať, a väzňov v detských domovoch a deti ponechané bez starostlivosti rodičov. Tieto kategórie občanov sa budú môcť, ak si to želajú, stať vlastníkmi bytov zadarmo do jedného roka po tom, čo ich dostanú od obce. Všetci ostatní, ktorí sa rozhodnú stať sa vlastníkmi takéhoto bývania, ho kúpia za trhovú hodnotu.
Krok 3
Z analýzy situácie v oblasti služieb a taríf za bývanie a komunálne služby je zrejmé, že vláda trojnásobne predĺžila obdobie privatizácie, a to vôbec nie s cieľom poskytnúť občanom drahé nehnuteľnosti. Zmena stavu bývania umožnila presunúť starostlivosť o údržbu bytových domov na plecia a peňaženky vlastníkov bytov, čím sa výrazne znížila táto položka výdavkov v rozpočtoch obcí. Teraz sú všetky zodpovednosti nielen za údržbu ich vlastných bytov, ale aj za údržbu a údržbu spoločných priestorov, ako aj generálne opravy domov pridelené „šťastným“majiteľom domu.
Krok 4
Vláda navyše v budúcnosti chystá „priviazať“daň z nehnuteľnosti nie na inventárnu hodnotu bytov, aká je dnes, ale na odhadovanú hodnotu, ktorá je, ako ukázala prax, nemilosrdne nadhodnotená a výrazne prevyšuje trhová hodnota. To odrádza tých, ktorí ešte neprivatizovali svoje byty, a zdá sa, že sa s tým neponáhľajú. A takých, ako hovoria odborníci, je asi 25% z celkového počtu vlastníkov bytov.
Krok 5
Po dokončení privatizácie mnoho rodín na zozname čakateľov na bývanie dúfa, že sa to teraz bude pohybovať rýchlejšie. Obce sa zdráhali stavať nové bývanie v rámci sociálnych programov, pretože nové nájomníky ho okamžite sprivatizovali. Výsledkom bolo zvýšenie celkového počtu ľudí na čakacej listine na 3 milióny, čo bolo dôvodom, že priemerná čakacia doba na nový byt v Moskve je 21 rokov, zatiaľ čo v Petrohrade majú ľudia na čakacej listine čakať až 25 rokov.
