Ak vás už unavuje platiť peniaze, ktoré idú, nie je jasné, kam. Ak chcete nezávisle spravovať finančné prostriedky na opravu a údržbu svojho bytového domu, musíte si zaregistrovať HOA (združenie vlastníkov bytov).
Inštrukcie
Krok 1
Uvedomte si, že podľa federálneho zákona „O združeniach vlastníkov domov“máte právo vytvoriť iniciatívnu skupinu vlastníkov. Túto skupinu by mali predstavovať iba obyvatelia alebo potenciálni vlastníci domu. Pamätajte, že vstupom do tohto partnerstva budete mať povinnosť podieľať sa na riešení otázok týkajúcich sa života vášho domova. Účasť na valných zhromaždeniach vlastníkov je povinná. Vedzte, že čím je váš životný priestor väčší, tým silnejší je váš „hlas“.
Krok 2
O registráciu partnerstva sa obráťte na miestne orgány (správu). V aplikácii si vyžiadajte zoznam bytov v konkrétnom dome (domy, môžete kombinovať niekoľko domov alebo celý blok) s uvedením konkrétnej oblasti každého bytu. Potrebujete tiež informácie o nehnuteľnosti: obecnom alebo súkromnom majetku. V žiadosti musí byť uvedený súhlas s kandidatúrou zástupcu HOA, ktorý bude v budúcnosti zastupovať záujmy partnerstva. Možno vzniesť aj niekoľko ďalších požiadaviek a bodov týkajúcich sa ďalších aktivít HOA.
Krok 3
Ďalej musíte usporiadať prvé stretnutie vlastníkov. Informujte všetkých účastníkov HOA o nadchádzajúcom stretnutí najneskôr desať dní vopred. Pripravte návrh charty partnerstva, vzory zápisníc zo schôdzí a hlasovacie hárky. V budúcnosti budete chartu potrebovať na registráciu partnerstva.
Krok 4
Na prvom stretnutí je povinnou položkou schválenie charty. Musíte si tiež zvoliť spôsob hospodárenia (možnosti: partnerstvo vlastníkov domov, správcovská organizácia alebo vlastníci priestorov v bytovom dome). V prípade, že sa vlastníci nerozhodnú, urobí to administratíva. Bude vyhlásené výberové konanie na správu tohto domu. Uvedomte si, že ak váš dom nemá vlastný bežný účet, potom všetky prostriedky idú správcovskej spoločnosti. A ich distribúcia zostáva na vašej správcovskej spoločnosti. Uvedomte si, že ktorýkoľvek člen HOA má právo na získanie informácií o tom, ako sa míňajú finančné prostriedky. V každej HOA musí byť vytvorená komisia pre audit.
Krok 5
Ak chcete zaregistrovať HOA, mali by ste sa obrátiť na daňový úrad. Predložte nasledujúce dokumenty (zápisnica z valného zhromaždenia a jej notársky overená kópia, žiadosť o registráciu na tlačive č. 11001, listina HOA v dvoch kópiách). Zaplaťte štátny poplatok a k dokumentom priložte potvrdenie o zaplatení.
